Формирование стоимости ОС с учетом выкупной цены по отдельному договору купли-продажи

Comments

• Цитата: Добрый вечер, наша организация приобрела ос в лизинг, мы лизингополучатель, выкупная цена лизинга указана в договоре 1000 руб. Так же указано, что по окончанию срока лизинга право собственности на ос передается путем заключения отдельного договора купли-продажи.(то есть согласно правил лизинга к договору мы должны будем вернуть ос лизингодаделю, а он по договору купли - продажи передаст его нам в собственность). Есть акт по форме №ОС-1, где указана стоимость приобретения согласно договора лизинга -лизинговые платежи, в т.ч. НДС, также справочно указана выкупная цена (с пометкой - не включена в стоимость приобретения) - 1000 руб. в т.ч. НДС. Как при указанных данных будет формироваться первоначальная стоимость в бухгалтерском учете- с учетом или без выкупной цены? То есть только лизинговые платежи, а выкупная стоимость при выплате всех процентов по отдельному договору будет формировать стоимость уже собственного ос и в моем случае будет единовременно списано в расходы? Заранее благодарна!!!!

  Добрый день!
  
  Первоначальной стоимостью предмета лизинга будут все затраты лизингополучателя на приобретение данного имущества сначала во владение и пользование (лизинг), а затем - в собственность (п. 8 ПБУ 8/01; п. 8 Указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утв. Приказом Минфина РФ от 17.02.1997 N 15), т.е. сумма:
  - лизинговых платежей без НДС;
  - выкупной стоимости без НДС;
  - прочих расходов, связанных с получением данного имущества, например, расходов на регистрацию лизингового транспорта.
• а как же тогда учитывать сумму (1000 руб.) согласно договора купли-продажи , если я ее учту при принятии к учету согласно дог-ра лизинга, то, что лизингодатель указывает, что выкупная цена указана справочно, это тоже не учитывать, и все равно принить к учету лизинговые платежи и выкупную стоимость?
• Цитата: а как же тогда учитывать сумму (1000 руб.) согласно договора купли-продажи ,если я ее учту при принятии к учету согласно дог-ра лизинга, то, что лизингодатель указывает, что выкупная цена указана справочно, это тоже не учитывать, и все равно принить к учету лизинговые платежи и выкупную стоимость?

  Добрый день!
  
  Считаю выделенное синим - верным.
• Добрый день, ответьте тогда пжл, что делать с суммой по договору купли-продажи (1000 руб). Как ее учитывать? По идее я согласно дог-ра лизинга при исполнении всех условий должна списать недоамортизированную чать ос в расходы и по договору купли продажи принять как бывшее в эксплуатации стоимостью 1000 руб (08-60). Затем, согласно критерия стоимости менее 40000 списать в расходы единовременно.
• Цитата: Добрый день, ответьте тогда пжл, что делать с суммой по договору купли-продажи (1000 руб). Как ее учитывать? По идее я согласно дог-ра лизинга при исполнении всех условий должна списать недоамортизированную чать ос в расходы и по договору купли продажи принять как бывшее в эксплуатации стоимостью 1000 руб (08-60). Затем, согласно критерия стоимости менее 40000 списать в расходы единовременно.

  Добрый вечер!
  
  Я уже два раза ответил на данный вопрос в теме - выкупная стоимость (стоимость, указанная в договоре купли-продажи), включается (без учета НДС) в состав первоначальной стоимости ОС - предмета лизинга, учитываемого на Вашем балансе, на дату получения такого имущества в лизинг (п. 1 ст. 13 Закона "О бухгалтерском учете"; п. 8 ПБУ 6/01; второй абзац п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).
• Согласно п. 8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации). 1000 руб. в договор лизинга не входит (указывается справочно), а входит в договор купли-продажи обособленно, который будет заключаться отдельно по выполнению всех обязательств. По договору лизинга мы как бы ручаемся за то, что оплатим 1000 руб за объект.
  
  Так же в моем договоре указано, что переход права собственности наступает согласно дог-ра купли-продажи, а согласно второго абзаца п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N выкупная стоимость входит, если оговорен переход после выполнения всех обязательств по договору лизинга. Если бы у меня не было бы заключения договора купли-продажи после выполнения всех обязательств, а все шло по дог лизинга и платежи и выкупная стоимость, то и вопросов не было, приняла бы все в первоначальную стоимость. А тут момент немного другой.
  
  Согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА   О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)
  глава 3, ст. 28 указано сл.: В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
  В моем случае право переходит по дог-ру купли-продажи.
  
  Я все неправильно аргументирую?
• Цитата: Согласно п. 8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации). 1000 руб. в договор лизинга не входит (указывается справочно), а входит в договор купли-продажи обособленно, который будет заключаться отдельно по выполнению всех обязательств. По договору лизинга мы как бы ручаемся за то, что оплатим 1000 руб за объект.Так же в моем договоре указано, что переход права собственности наступает согласно дог-ра купли-продажи, а согласно второго абзаца п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N выкупная стоимость входит, если оговорен переход после выполнения всех обязательств по договору лизинга. Если бы у меня не было бы заключения договора купли-продажи после выполнения всех обязательств, а все шло по дог лизинга и платежи и выкупная стоимость, то и вопросов не было, приняла бы все в первоначальную стоимость. А тут момент немного другой.Согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ)глава 3, ст. 28 указано сл.: В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.В моем случае право переходит по дог-ру купли-продажи.Я все неправильно аргументирую?

  Добрый день!
  
  Да, неправильно.
  
  Начать надо с требования приоритета содержания над формой - отражения в бухгалтерском учете фактов хозяйственной деятельности исходя не столько из их правовой формы, сколько из их экономического содержания и условий хозяйствования, а также требования осмотрительности - большей готовности к признанию в бухгалтерском учете расходов и обязательств, чем возможных доходов и активов, не допуская создания скрытых резервов (п. 6 ПБУ 1/2008).
  
  В Вашем случае экономическое содержание как лизинга, так и купли-продажи точно такое же, как при заключении договора лизинга с выделенной в самом договоре выкупной стоимостью - получение во временное владение и пользование, а после завершения лизинга - в собственность предмета лизинга. Неучет выкупной стоимости в данном случае приведет к неотражению в бухучете предстоящего расхода в размере выкупной стоимости и соответствующего обязательства перед лизингодателем, что является нарушением принципа осмотрительности.
  
  Согласно п. 8 ПБУ 6/01 первоначальную стоимость ОС формируют все расходы на его приобретение, которыми, в данном случае являются лизинговые платежи - в части приобретения имущества во временное владение и пользование и выкупная стоимость, выделенная сторонами в отдельное соглашение, которое, впрочем, трактуется судами как составная часть лизинговой сделки при рассмотрении споров о выкупной стоимости лизингового имущества (второй абзац п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).
  
  Ваш договор лизинга как раз предусматривает переход права собственности на имущество к лизингополучателю - просто этот переход фиксируется в отдельной сделке, что соответствует норме п. 5 ст. 15 Закона "О финансовой аренде (лизинге)".