Какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры?
Добрый день.
Купил квартиру в 2016 году за 3300 тысяч, сумму занижали (по договору купли продажи прошло 2,450 тысяч, а по расписке о неотделимых улучшениях 850 тыс.) В прошлом году квартиру продала (5 лет не прошло) за 4 млн.
Примет ли налоговая рукописную расписку о неотделимых улучшениях или только печатный договор?
Купил квартиру в 2016 году за 3300 тысяч, сумму занижали (по договору купли продажи прошло 2,450 тысяч, а по расписке о неотделимых улучшениях 850 тыс.) В прошлом году квартиру продала (5 лет не прошло) за 4 млн.
Примет ли налоговая рукописную расписку о неотделимых улучшениях или только печатный договор?
Comments
-
Добрый вечер.
Что имеется в виду под неотделимыми улучшениями? Вы покупали квартиру без отделки, о чем прописано в договоре? Если да, то можно уменьшить доход на расходы на отделку. Согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ есть право уменьшить доходы от реализации имущества на расходы, связанные с его приобретением, при наличии подтверждающих документов.
Подтверждающими документами могут быть акты выполненных работ или чеки на приобретение материалов. Расписка, сама по себе, не является документом, подтверждающим произведенные расходы и думаю, что налоговая не примет 850 тыс. руб. в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемый доход.
